Saiba qual é a melhor opção para investir em imóveis
Os imóveis podem trazer excelentes retornos para quem deseja investir e garantir uma renda extra.
“Um imóvel bem comprado pode trazer para o seu investidor
excelentes resultados. Além da valorização patrimonial do bem, ainda tem
a possibilidade de retorno com a locação”, explica José De Fillipo,
diretor da D-Fillipo Netimóveis.
Mas por qual tipo de imóvel optar quando se deseja investir?
Segundo Marco Tulio Silva, diretor de vendas da Gran Viver, avaliar
qual é o melhor investimento depende do momento de vida e dos objetivos
de cada investidor. Cada tipo de imóvel apresenta seus pontos fortes,
fracos e também os seus riscos, como todo negócio. “É impossível prever
qual é o melhor ou pior investimento, depende de uma série de fatores.
No geral, o bom imóvel é aquele que tem uma documentação regular, uma
boa localização e uma empresa séria e de credibilidade no mercado, que
garanta a sua entrega”, destaca Silva.
Confira as vantagens e desvantagens de cada tipo:
Imóvel na planta
Uma das maiores oportunidades está na aquisição de imóveis na
planta, que geram maiores lucros em relação aos imóveis já construídos.
“Esse é, sem dúvida, o melhor investimento. Quando o apartamento fica
pronto, o lucro que seria do construtor passa a ser do investidor.
Muitos jovens, inclusive, optam por alugar o imóvel assim que ele é
entregue. Dessa forma, podem pagar uma parte das prestações do
financiamento com o valor recebido do aluguel”, diz De Fillipo.
Imóvel pronto
Os imóveis prontos também oferecem diversas possibilidades de
investimentos. A pessoa pode optar entre residenciais e comerciais, que
podem ser vendidos após a valorização patrimonial, ou alugados,
garantindo uma renda mensal extra ao investidor. “Apartamentos menores,
de um ou dois quartos, são os mais procurados, assim como salas e lojas,
que proporcionam boa rentabilidade quando são locados”, explica o
diretor. No momento de escolher o imóvel para comprar,
o fundamental é estar atento a quatro fatores: o ponto, a planta, o
padrão de acabamento e o preço. “A aliança desses quatro fundamentos
garantirá a realização de um ótimo negócio imobiliário”, explica José De
Fillipo.
Terreno
Outra alternativa é o investimento em lotes. De acordo com Silva,
esse imóvel pode garantir uma série de vantagens para quem deseja
investir. “O lote não tem grandes custos de manutenção, é simples e
barato de manter. O tempo é seu grande aliado, diferente de outros bens,
como carros, que desvalorizam com o passar dos anos. Além disso, um
lote não sofre com crises econômicas, aquecimento global ou mudanças de
governo. Segundo ele, os lotes sempre se valorizam mais que os fundos
de renda fixa e caderneta de poupança, o que faz deles ótimos
investimentos.
Fonte ImovelWeb
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